Transformation zum Wohnquartier | Transformation into a Residential Quarter
Bauherr: Privat
Aufgabengebiet: Planung und Genehmigung einer Nutzungsänderung, LPH 1-4
Bauvolumen: 1 Mio. €
Nutzung: Wohngebäude / Wohnraumschaffung im Bestand
Baujahr: 2026
Wohnraumschaffung durch intelligente Bestandsentwicklung
Im Rahmen des Projekts wird ein bestehendes Gebäude mit ehemals gewerblich genutzten Flächen umfassend umstrukturiert und zu modernem Wohnraum umgewandelt. Ziel ist die nachhaltige Nutzung der vorhandenen Bausubstanz sowie die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten zur Deckung des steigenden Wohnraumbedarfs.
Die ehemalige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss wird vollständig umgenutzt und zu Wohnungen ausgebaut, ergänzt durch neue Wohneinheiten im Dachgeschoss. So entsteht zeitgemäßer Wohnraum in unterschiedlichen Größen und Grundrissen für verschiedene Nutzergruppen – von Singles bis zu kleinen Haushalten.
Durch die konsequente Nachverdichtung im Bestand wird keine zusätzliche Fläche versiegelt. Stattdessen wird bestehende Bausubstanz sinnvoll weiterentwickelt und ein nachhaltiger Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung geleistet.
Creating Living Space through Intelligent Brownfield Development
The project involves the comprehensive conversion of an existing building with formerly commercial use into modern residential units. The aim is to sustainably reuse the existing structure while creating additional housing to meet growing demand.
The former retail space on the ground floor is fully repurposed into apartments, complemented by new residential units in the attic. This results in contemporary housing of varying sizes and layouts for different user groups – from singles to small households.
Through consistent densification within the existing built environment, no additional land is sealed. Instead, the existing structure is efficiently redeveloped, making a sustainable contribution to urban development.
"Nachhaltige Bestandsentwicklung schafft neuen Wohnraum dort, wo er gebraucht wird."
